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第比利斯房地产市场概览

创建日期 2018-04-10 / 日期更改 2018-04-10 / 查看计数 980
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第比利斯的房价非常便宜。公寓占地20至30平方米,以不到30,000欧元的价格全面翻新,位于迷人的地区。对于那些想在国外购买房地产的人,以及面临预算之外价格压力的人来说,第比利斯是一个理想的购房目的地。
游客人数不断增长
访问第比利斯和格鲁吉亚的游客数量逐年增加。2018年第一季度,到访格鲁吉亚首都的游客数量比2017年同期增加了30%以上。格鲁吉亚政府将在未来几年竭尽所能进一步刺激经济增长。旅游业发展迅速,每周都有新的航空公司出现。目前,大多数游客来自中东、乌克兰、俄罗斯和中亚。飞往西欧的直飞航班数量仍然有限,但自2018年初以来,情况就不同了。随着前往西欧的许多新航线的增加(巴黎、伦敦、柏林、阿姆斯特丹、巴塞隆纳、多尔特蒙特、博洛涅……),第比利斯可以期待越来越多的欧洲游客在未来几年中花费巨资。
酒店业入住率非常高

第比利斯游客人数比目前市场上的旅馆房间数增长快得多。该板块及在air'b'nb上销售的物业的出租率均超过80%,最高点出现在4月至10月,是最繁忙的月份。这个比率非常高。事实上,大多数酒店全年都满员。
缺乏竞争

尽管第比利斯目前有许多公寓和一室公寓可供出租 — 包括短期和长期的出租 — 但大多数公寓都装饰有格鲁吉亚风味。缺乏现代时尚家居装饰(更别说完全如此)来吸引更具购买力的西欧顾客。
租赁退货…….

强劲的需求和低供给为极高的投资回报率创造了有利的环境。第比利斯房价低廉,可以让你预期租金收入会很高。对于位于正确地点、以正确方式销售的房地产而言,第比利斯的平均租金收益率为12%,如果采用我们的投资方法,这个收益率甚至会高得多,达到18%。

通过投资第比利斯的房地产,你将成为首批利用首都格鲁吉亚独特机会的房地产投资者中的一员。然而,这些机会不会一直是一个保守的秘密。很多投资者已经像我们一样看到了格鲁吉亚房地产市场的潜力,价格正在上涨,并且已经大幅上涨。这就是为什么现在进入这个市场是很好的时机。
外国买家不受限制
在一些国家,外国人很难购买房地产。但在乔治亚州,情况并非如此。外国买家有可能在与格鲁吉亚买家相同的条件下购买全资商品。房产登记系统的速度非常之快。一个财产可以在几小时内以你的名义登记。在格鲁吉亚登记一处房产的费用只有大约200欧元。

超软的房产税。它是渐进性的,不能超过财产价值的1%。关于这些税务问题,请访问我们的“税务”页
自由签证制度。无论你来自哪里、欧洲还是其他地方,你进入格鲁吉亚都不太可能遇到太大困难,因为这个国家是世界上最为开放的国家之一。而一旦你来到美国,对于大多数持护照的人来说,你想在这里呆多久都可以 — 最多一年,没有签证。
永久居留的可能性。要找永久居留许可吗?那么,第比利斯是一个理想的选择。这里的生活成本是欧洲最低的。气候和当地热情好客是您考虑游览格鲁吉亚的另外两个原因。投资10万欧元以上的人有机会在格鲁吉亚获得临时或永久居留权 — 并且享受与格鲁吉亚公民同等的福利。

文章作者:BGG Press Office

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